宅基地土地使用权转让合同

2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条的规定：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。,所以，如果事后经过农村集体组织同意，应当认定合同有效。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

买二手房子是否有土地出让金

依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。,具体流程如下：（1）买卖双方共同到房屋所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请变更登记；（2）提交变更登记申请表、买卖合同、原土地使用权证等材料；（3）材料审核通过的，领取变更后的土地使用权证。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

征地和拆迁的区别是什么

2、法律依据：《土地管理法》第四十八条，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。,二、土地征收和房屋拆迁的区别国家建设土地征收与城市房屋拆迁，是两个不同的法律概念。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

出让土地使用合同的特征是什么

(2)土地使用权出让合同的目的在于设定不动产物权。,政府签订出让合同是为了使国家土地所有权的权能发生分离，由受让人在支付出让金的前提下，获得部分土地所有权权能，实现用益目的。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

宅基地使用权如何转让才有效

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。,编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。,所以，如果事后经过农村集体组织同意，应当认定合同有效。

土地转让合同个人可以签吗

出让土地使用权最低年限是多长时间

2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地七十年;(2)工业用地五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(4)商业、旅游、娱乐用地四十年;(5)综合或者其他用地五十年。,土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。,希望以上内容对你有所帮助，如果还有其它方面的问题点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

土地出让金具体如何计算

2、法律依据：《土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。,自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

承包土地转让合法吗

2、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条，承包方享有下列权利：(一)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；(二)依法互换、转让土地承包经营权；(三)依法流转土地经营权；(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；(五)法律、行政法规规定的其他权利。,2、法律对土地承包经营权是规定如下：土地承包经营权主要通过双方当事人订立合同而创设，这是基于法律行为的取得。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

土地出让方式有哪些

招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当有计划地进行，并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。,市、县人民政府土地行政主管部门根据社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，编制国有土地使用权出让计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。

土地转包与转让区别有哪些

第三十七条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。,2、转包限定受让方是同一集体经济组织的农户，而转让只要求受让方是从事农业生产经营的农户，对是否同一集体经济组织没有限制。,3、转让须经发包方同意才可进行，转包只需承包方与受让方意思表示一致即可。

2024出售土地需要哪些条件

2、法律依据：《城市房地产管理法》第三十九条 ，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。,转让房地产时房屋已经建成的，还应当取得土地使用权证书。,有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

集体土地使用证可以买卖吗

根据我国《土地管理法》第六十三条规定，个人不得私下买卖土地，农村土地归农村集体所有。,3.集体土地上市交易之前，必须经过国家有关机关规划审批，先行征收再进行流转，以作非农建设。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

改变土地权属的需要办理哪些手续

二、改变土地权属需要提供哪些材料由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：１、因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。,对于不动产，我国采取的是登记生效主义，只有在办理土地使用权变更登记之后，土地的转让才会发生法律效力。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

2024最新的土地出让年限是多久

二、获得土地的方式有哪几种1、 划拨国有土地使用权土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。,3、国家出资、入股国有土地使用权是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律法规，关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到咨询专业律师。

公民的房屋土地证怎么办理

公民的房屋土地证怎么办理,一、公民的房屋土地证怎么办理1、公民办理土地使用证应由申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明材料到国土资源局办证大厅提出申请，受理登记、资料审查通过后派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料并拟经办意见，凭土地信息中心办文回执单及个人身份证报国土资源局缴费领证。,2、法律依据：《土地管理法实施条例》第三条，国家依法对土地实行登记发证制度。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

谁来承担二手房的土地出让金

二、继承出让土地的手续有哪些土地登记申请书;申请人身份证明材料;土地权属来源证明;地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;地上附着物权属证明;法律法规规定的完税或者减免税凭证;本办法规定的其他证明材料。,办理住宅土地继承登记，首先办理依据中华人民共和国城市房地产管理法以及城市房屋权属登记管理办法、建设部、省、市、县区有关房地产交易管理方面的法规文件。,希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到资询专业律师。

买卖农村中的房屋有效条件有什么

买卖农村中的房屋有效条件有什么,一、买卖农村中的房屋有效条件有什么1、农村房屋进行买卖的有效条件是：农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经过农村集体经济组织决定认可，房屋买受方在该村集体中没有其他的宅基地或其他房产。,2、从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

土地出让金征收标准是什么

2、法律依据：根据《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。,自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

企业转让土地使用权需要缴纳什么税

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。,转让土地使用权必须按照法律规定程序进行，并办理过户登记。,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

签了土地转让合同可以要回来吗

但是违约方要向守约方承担合同中约定的违约责任。,2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。,第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

林场如何转让

林场如何转让,一、林场如何转让1、国有林场的转让变更需要按原报批程序报原审批设立的机关审核、批准，即需要报省级林业主管部门审核或者审批，并由省级林业主管部门报国务院林业主管部门备案;集体林场的转让可以由承包方依法自主决定，并向发包方备案。,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条，承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

转让土地使用权有什么流程

2、法律依据：《土地管理法》第十条，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。,土地使用权转让，包括出售、赠与和交换都属于这个规定范围。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

土地权属纠纷案件如何适用法律

土地权属纠纷案件如何适用法律,一、土地权属纠纷案件如何适用法律1、对土地权属纠纷案件当事人可以到当地乡政府或土地管理所请求处理;乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，由受理机关对土地纠纷先行调解，调解无效的作出处理决定;当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定后30日内向人民法院起诉。,在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

拆迁安置房能不能买

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。,(3)必须是能计算其价值的物体。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到咨询专业律师。

二手房土地出让费谁承担

有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。,以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

土地出让年限有哪些规定

住宅建设用地土地出让年限到期,自动续期;非住宅建设用地土地出让年限到期需要根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。,3、法律依据：《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。

卖房子是否有土地出让金

逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。,(2)《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十五条，出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

土地出让金按照什么标准来收取

2、法律依据：根据《土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。,自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

土地承包经营权流转应当遵守什么规定

2、法律依据：《农村土地承包经营权流转管理办法全文》第三条，农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。,第七条，农村土地承包经营权流转收益归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。,二、土地承包经营权转包如何取得经营权1、土地承包权是可以通过转包的方式转让出去的，转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。