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转让土地使用权能预缴税款么
2、法律依据：《土地增值税暂行条例》第二条，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。,依法通过土地出让或转让方式取得的土地使用权可以转让给其他合法使用者。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
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农村土地补贴每亩多少
、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。,市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
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法律禁止转让的房地产有什么
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。,以上就是关于土地使用权禁止转让的全部规定。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
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出卖村集体土地违反什么纪律
出卖村集体土地违反什么纪律,一、出卖村集体土地违反什么纪律1、违规出让集体土地，是违反土地管理法律、法规的行为，要根据具体情节的严重性来确定适用的处分，或者其它处罚。,2、法律依据：《土地管理法》第七十条规定，县级以上人民政府土地行政主管部门在监督检查工作中发现国家工作人员的违法行为，依法应当给予行政处分的，应当依法予以处理;自己无权处理的，应当向同级或者上级人民政府的行政监察机关提出行政处分建议书，有关行政监察机关应当依法予以处理。,当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。
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土地转让相关法律法规如何规定
不过，如果上水行为符合土地利用总体规划，并且通过合法途径取得建设用地的企业，因为特殊原因使土地使用权依法发生转移的行为不违反法律规定。,”《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定“划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况以外，不得转让、出租、抵押。,按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用。
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在我国股东以土地使用权作为出资税费包括什么
申报税种问题:这要根据所从事的行业有关，简单说一下，1、工业企业:(比如钢铁企业)增值税，所得税，城建税，教育费附加，印花税，城镇土地使用税，房产税，还有养老保险、失业保险的各种保险等等。,其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。,经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。
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宅基地转让申请要具备什么条件
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。,二、农村宅基地的申请程序有哪些根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省实施〈土地管理法〉办法》的有关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。
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土地转让合同包括哪些内容
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。,出让的范围比较大，其一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断;而转让的范围是二级市场，即符合法定条件的自由转让。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
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农村宅基地可以出售给个人吗
2、法律依据：《民法典》第八条：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。,国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。,二、农村宅基地有纠纷找哪个部门解决1、如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。
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集体土地转让需要哪些手续
（4）、地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。,该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
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农村集体土地使用证是什么,集体土地是否无偿使用
简单地说，就是如果你们村采用的是大村发包，那么这个土地的所有权属大村所有，如果是以小村为发包方，那集体土地的所有权属小村。,但是我们一般都是以小村发包的。,希望以上内容对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
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征地青苗赔偿标准是多少
二、农村土地征收有哪些补偿1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。,对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。,拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。
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私自转让土地建房法院会判决协议无效吗
合同被确认为无效后，当事人因该无效行为取得的财产应予以返还，双方私自转让的土地仍归被告所有。,原告在协议签订后，即组织人员对该地块进行了开发，造成该土地一定程度的破坏，应当进行恢复、平整。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
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经济适用房土地出让金
2、某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。,3、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。,4、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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怎样能将农村宅基地转让
农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。,国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。,在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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农村宅基地转让有哪些限制
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。,农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。,2、法律依据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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集体土地买卖
如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。,4、地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。,转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。
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土地出让合同开工违约金过高怎么办？
一、土地出让合同开工违约金过高怎么办?土地出让合同开工违约金过高可以和对方协商来解决，如果协商不成的话，可以请求法院调整。,3、赔偿损失，即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任。,4、定金责任：当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
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国有划拨的宅基地可否买卖？
民法典规定国有划拨的宅基地不可以买卖。,国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。,2、在遇到法律纠纷时，有相当一部分当事人对法律知之较少，聘请律师以后，就可以让通晓法律、熟悉诉讼程序的律师帮助分析案情，指点迷津，使当事人明确自己在诉讼中所处的地位，从而为合法地行使权利打好基础。
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土地出让合同违约处罚标准是什么？
承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。,3、立案后，法院通过调解、庭审、调查等程序，判决违约方承担相应的法律责任。,如当事人不服第一审判决的，在判决书送达之日起十五日内可以提出上诉。
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农村宅基地有偿转让书怎么写
农村宅基地有偿转让书怎么写,一、农村宅基地有偿转让书怎么写1、农村宅基地有偿转让书应写明转让方、受让方、协议的具体事项、转让金额、付款方式、产权归属、协调和处理、违约责任以及优先购买权的具体方式等相关条款。,农村宅基地有偿退出机制，各地农村所执行的补偿标准和方式也并非都是一致的，因区域性经济发展状况不同，宅基地退出补偿标准也并不统一，少则几万元，多则几十上百万元不等的标准，所以说大家要参照当地的情况。,希望以上内容对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
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土地出让合同交地违约金最高多少？
目前，土地出让合同所约定的违约金(滞纳金)一般按每日千分之一计算，而逾期贷款利率一般按日万分之二点一或按基准贷款利率水平上加收30%-50%执行，如果按日万分之二点一计算，即使再增加30%，每日应当承担的违约金也只有万分之二点七三。,这方式因为有人为评分因素在里面，所以还是有暗箱操作的余地。,这方式在市场上也不少见，不过里面存在诸多的信息陷阱，每个开发商都比较小心。
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土地出让合同延期交地违约金计算是怎样的
出让的地块、用途、年限、方式和其他条件，应按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。,土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。,综上所述，许多双方签订下来合同之后如果出现违约责任是要按照合同规定承担违约责任和支付违约金的，但是上述这个土地出让合同如果有违约情况的话处理方式就会比较特殊，不仅会被土地管理部门罚款，如果之后还不整改的话可能还会被收回土地使用权。
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土地出让合同超期动工违约金怎么算？
一、土地出让合同超期动工违约金怎么算?没有特别的要求，当事人自行约定即可。,根据《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。,二、土地出让合同违约支付违约金的条件是什么?1、土地出让合同违约是指不履行、不适当履行、迟延履行土地出让合同义务的情形，不履行土地出让合同主要原因有三点，当事人法律意识淡薄、文化知识局限、对主要条款重视不够，合同执法偏宽客观上纵容了违约行为的发生。
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土地出让合同中开竣工违约责任是怎样的
如果在合同中没有约定违约责任的话，当事人可以要求对方承担赔偿损失，如构成根本违约的话，可以要求解除合同，收回土地，并要求对方赔偿损失，存在争议的可以选择相关管理部门仲裁裁决或者直接向管辖权所在地人民法院提起民事诉讼。,逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。,综上所诉，其实双方只要签到下合同达成某项事宜，只要有一方出现了违约责任的话，守约方都是可以要求违约方按照自己实际损失或者按照合同的规定来承担这个违约责任的，包括上述这个土地出让合同的情况也是一样。
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土地出让金每次过户都要交吗？
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。,二、遇到土地出让金纠纷找律师有什么用？,《国有土地使用权出让收支管理办法》第七条土地出让收入征收部门根据土地出让合同和划拨用地批准文件，开具缴款通知书，并按照财政部统一规定的政府收支分类科目填写“一般缴款书”，由国有土地使用权受让人依法缴纳土地出让收入。
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出让土地使用权能卖吗?天津征地补偿新标准包括什么?
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。,国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。,3、征地信息公开纠纷：属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。
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大棚征地补偿新标准是什么?土地出让合同违约有什么后果?
二、征地补偿费用项目是什么?1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。,3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。,一般是为了公共利益，我国有关部门才会根据实际情况对农民土地进行征收。
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谁来买单？谁来缴纳土地出让金?
《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条 市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。,谁来买单?谁来缴纳土地出让金?如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：1.点击#找律师#，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。,【温馨提示】遇到法律纠纷不要担心，27万+在线专业律师提供图文和电话解答，为你的合法权益保驾护航。
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国有划拨土地与出让土地的主要区别是什么?
若当事人不履行仲裁裁决，可依据法律规定向有管辖权的法院申请强制执行。,作为被告的代理律师同样可以与之对抗，维护正当权益。,普通人很少会和法院打交道，特别是碰上不讲理的对方，一个普通人很难接受这样的现实，请律师以后就可以全权委托律师处理，少了很多烦心事。