土地租赁合同纠纷应该如何解决

一、土地租赁同纠纷应该如何解决

1、因土地租赁合同生纠纷的，可以通过以下方式解决纠纷：

(1)、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

(2)、调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

(3)、仲裁决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行使纠纷得以解决。

(4)、诉讼决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

2、法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法第三条

《中华人民共和国仲裁法》第二条

《中华人民共和国人民调解法》第十七条

二、土地租赁合同解除情形有哪些

土地使用权赁合同解除的情形有以下几种：

(一)协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。

(二)当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。

(三)情事变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情事变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。

依据《民事诉讼法》规定，因土地租赁合同产生纠纷的，当事人可以自行协商解决纠纷，如果双方协商不成的，可以申请调解，调解不成的，可以申请仲裁或者向法院起诉。