民法典中物业公司能否代为行使相邻权

一、民法典中物业公司能否代为行使相邻权

民法典规定，相邻权由不动产权利人行使的，而物权公司不属于不动产的权利人，一般不能行使相邻权，但物业合同另有约定的除外。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条 【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十六条 【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第九百三十七条 【物业服务合同义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

第九百三十八条 【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式。

依据《民法典》的规定，相邻权是基于相邻不动产而产生的权利，相邻权一般由不动产权利人行使。如果物业服务合同有约定物业公司可以行使相邻权的，物业公司可以依合同约定行使相邻权。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。