二房东跑路房东有权收回房子吗

一、二房东跑路房东有权收回房子吗

情况分为两种：一房东知情转租事宜便不能收回房屋。如果在业主与二房东之间的租赁合同明确约定，允许二房东将房屋转租第三人，或者业主知道二房东将租赁房屋转租而没有明确表示反对的，那么二房东与房客之间的转租赁合同是有效的合同，一房东就不能收回房屋。一房东不知情转租事宜就可以收回房屋。二房东未经允许私自将房屋转租，那么，就不能限制原房主的权利，一房东就可以收回房屋。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

第七百一十七条　承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、二房东不给房租大房东能赶人吗

二房东不给房租大房东不能随意赶人。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应该继续履行合同，由此给大房东造成的损失应向二房东主张赔偿;未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，租客签订的合同无效租客可以及时报警向二房东追偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

三、二房东不退押金能不能报警

二房东不退押金可以报警，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商;协商不能达成一致的，可以搜集证据到法院起诉请求返还其押金，或者要求其支付违约金来维护自己的合法权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百二十条 为担保务的履行，债务人者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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