买到烂尾楼一直拿不到房怎么申请停贷

一、买到烂尾楼一直拿不到房怎么申请停贷

1、业主买到烂尾楼，开发商一直不交付房屋的，业主想停贷，可以通过以下方式进行：

(1)、向银行提出申请

业主和银行建议的是借贷关系，想要停贷，业主可以向银行提出申请，但能不能停贷，由双方协商确定。

(2)、向住建部门求助

房屋烂尾一般由当地住建部门负责协调处理，业主可以集体向住建部门求助，要求开发商尽快复工交付房屋，并且与银行协商暂时停贷问题。

(3)、向法院起诉

业主可以向人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同抵押贷款合同，如果合同解除，业主就可以停贷。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第六百七十八条 【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

《关于审理商品房买卖同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、商品房烂尾房贷怎么办

(一)房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的

(二)烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金，无力完成工程。此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。

(三)房屋质量购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的，房贷是购房者与银行之间的接待关系里的。不能混为一谈的，如果因为房屋质量，拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的。

三、商品房烂尾政府会接手吗

房子烂尾了政府会处理。对于房子没有建好，形成了烂尾楼的房产，消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，因为工程款是优先于建设工程抵押权，所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的，政府会对其进行处理。购房者的清偿权利比建设工程优先权和抵押权是优先的，也高于一般金钱债权人债权。

如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了的，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。

烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金，无力完成工程。

此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。

业主买到烂尾楼，开发商一直不交付房屋的，业主想停贷，可以和银行协商，也可以向政府的住建部门求助，或者向法院起诉。而业主不能私自停贷，否则构成债务违约。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以咨询债权债务律师。