小区商业广告收益是物业所有吗

不过，最终社区广告收益是否可以冲抵物业费，应看业主委员会或全体业主大会的决定。,业主委员会在决定重大问题时行使表决权，每位委员一票，以获得多数票为通过。,如赞同票和反对票相等，委员会主席可行使双票权，使动议成为决议而获得通过。

不交物业费会停水停电吗

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。,3、证据保全就是对于一切与案件有关的证据，若日后有灭失、湮没或难于使用之虞时，一方当事人可在起诉前或起诉后向法院提出申请，要求法院采取必要措施予以保全。,但是，物业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

不交物业费物业公司可以停水停电吗

如果你和对方在案件事实上各执一词，且证据混乱，或者法律问题比较疑难，又或者案件结果对你的影响特别大的，那还是有必要请律师全程参与。,比如立案、缴费退费、收发法院材料、与书记员和承办法官沟通、调解、出庭等。,依据《民法典》的规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024业主家被盗物业公司要赔偿吗

二、小区总是失窃可以不交物业费吗其实，如果说小区总是失窃，这一点或许跟物业管理不到位脱不开关系，但是业主以此拒绝交物业费的将会被认定为违法。,如果业主真采取这种方法的话，那么就不能根本上解决这个问题。,实际中，在此情况下，业主亦应当交物业费，并且可以采取如下做法：1、找业委会反馈如果小区经常失窃，那表明物业没有做好小区的安全防范工作，业主可向业委会反馈，要求物业整改。

临时物业管理最长是多久

不过，实际中业主可以按以下处理：1、先行拍照、录音录像取证对于小区内卫生的物业服务状况，可以采用照相、摄影等方式记录下来，便于起诉时法院核实真实情况。,2、向有关部门反映情况如果是因为物业在小区内违建导致卫生质量下降，那么可以先向居委会、街道、城管等相关管理部门反应，并保存好有关机关受理记录。,通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，临时物业服务合同管理期限多久，法律没有明确规定。

民法典公共收益如何分配

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。,发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。,4、地产管理主要禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用土地。

车辆停放在小区未付费被损坏,物业该不该赔

车辆停放在小区未付费被损坏,物业该不该赔,一、车辆停放在小区未付费被损坏,物业该不该赔1、车辆停放在小区，业主未付物业管理费，车辆被损坏的，物业要不要赔偿依据实际情况而定：(1)、如果物业公司没尽安全保障义务的，物业要承担赔偿责任;(2)、如果物业公司履行了保障义务，对车辆损坏没有过错的，不承担赔偿责任。,对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

物业擅自调整物业费,业主可以拒缴吗

因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效两年内，物业都可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。,3、证据保全就是对于一切与案件有关的证据，若日后有灭失、湮没或难于使用之虞时，一方当事人可在起诉前或起诉后向法院提出申请，要求法院采取必要措施予以保全。,5、保全措施为防止被告隐匿、变卖或转移财产，使原告日后得到胜诉时一无所获，使得法院的判决无从强制执行，那么就要及时申请保全程序。

自家车位安装充电桩,小区物业不配合怎么办

双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。,通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。,（二）如果发现小区内有车位而物业不让业主停车的，可以按以下处理：1、可以通过业主委员会对物业进行监督管理;2、依法通过起诉维权。

2024房产跌价能找物业赔偿吗

4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条二、物业管理公司应该承担哪些义务和责任1、全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。,5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。,有关物业管理公司应根据国家规定，结合管辖小区实行情况，制定较具体的义务和责任条款并公之于众，以方便房产消费者的了解和监督。

2024楼上漏水到楼下新房,该由谁来赔偿

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。,2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。,因此，在收到房后，要有房屋自身问题的，建议就是赶紧找到开发商处理，千万不要有所拖延，延误保修时间。

房屋不住的应该缴纳物业费吗

一般可以与物业公司协商减免部分，具体如何缴纳，并没有明确的法律规定。,房屋不住的情形，只要物业提供了服务，就应当缴纳物业费。,一般可以与物业公司协商减免部分，具体如何缴纳，并没有明确的法律规定。

什么情况可以拒绝缴纳物业费

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。,2、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。,可以包括以下几个方面：(1)一般民事案件中，对法人或其他组织提起民事诉讼，由法人住所地人民法院管辖;同一诉讼的几个被告住所地或经常居住地在两个以上人民法院辖区，可向其中的任何一个辖区的法院起诉。

家里一楼下水道堵了把家给淹了怎么办

第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。,２、因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。,如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

2024对物业服务企业有哪些管理规定

同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步，如在所管物业范围内从事人口统计、计划生育、犯罪预防等方面的工作。,10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

业主自治自律的基本原则是哪些

6、非导力原则，可以和平请原，但不可采取显力行动。,包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。,进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

物业和业主是否可以适用消费者保护权益法

对发现假冒伪劣产品，要及时调查取证，向有关执法部门反映，采取防范措施。,每一道工序都要严格质量控制，做到下道工序满意。,经过层层严把质量关，出厂产品要百分之百合格，最终做到消费者满意。

楼顶使用权是否只归顶楼用户

二、小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。,希望以上内容对你有所帮助，如果还有其它方面的问题点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

养狗扰民怎么举报

《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十一条，受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。,若狗的主人放任不管，当事人可以及时报警求助，由公安机关介入协商处理。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

物业公司能不能收取装修管理费

2、据悉，在小区入住户数超过50%时，即可要求街道社区组织召开业主大会，成立自己的业主委员会。,小区的物业归县级以上人民政府住房和城乡建设或者房地产行政主管部门管理。,《物业管理条例》等都已经赋予了全体业主对物业选聘的主动权和监督权。

还没收房需要缴纳物业费吗

已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。,因为房屋契税是买卖双方签订房屋买卖合同后，双方进行房屋所有权变更登记后需要缴纳的税款，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

2024物业服务收费是怎样规定的

关于这一点，实际中很多业主就是走进误区，以为物业服务不到位就可以拒绝交钱，要是拒付较多钱款的话，就有可能被物业告上法院。,3、如果协商不成或物业管理公司的服务质量确实没有得到改善，那么在收集物业服务不到位的资料证据后，可至法院提起诉讼，要求物业管理公司承担违约责任，造成损失的可要求赔偿损失。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

装修押金不退可以报警吗

新房房顶裂的如何维权

一般买房要交物业维修基金，如果漏了就用这笔钱修。,2、【堵漏方法】如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。,墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。

楼上装修很吵怎么投诉

法律有规定,每天早上八点到中午12点下午两点到晚上六点才是可以装修的时间，其他时间不可以打扰到其他居民的正常生活。,2、法律依据：《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十条在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。,4、可以报警，如果装修业主严重不听从邻居和物业的劝说，可以考虑电话警察的方式，让警方协调解决问题，此法有碍邻居间和谐，谨慎使用。

业委会收停车费合理吗

业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。,如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

邻居纠纷属于物业的管理范畴吗

民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。,物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。,仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款；另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。

不交物业费物业公司是否有权停水停电

2、法律依据：《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。,收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修)，但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。

物业乱收停车费去哪里投诉

第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。,物业公司在提供了相应的物业服务之后，自然可以要求小区业主按照约定来支付物业费。,而在遇到物业乱收费的时候，可以向物价局、房管局或者消费者协会进行投诉。

物业管理公司怎么转委托

第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。,二、物业服务合同纠纷怎么解决物业服务合同纠纷的解决，简要来说，可以有以下几种方式；1、加强房管部门监管以及相关政策引导。,调解是在第三方的主持下，以国家法律、法规、规章和政策等为依据，对纠纷进行斡旋、劝说，促使他们相互谅解，进行协商，自愿达成协议，消除纠纷的活动。