租客不交物业费要怎么办

承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求业主即出租人交纳并承担连带责任。,因此你可以去查询这个物业公司是否有合法的管理手续。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

小区物业费是不是先交完才能入住

２、法律依据：《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。,有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。

交房时物业费怎么交

物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。,物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

业主能要求解聘物业公司吗

具体要在物业管理委托合同中规定下列违约条款：1、收费问题。,物业管理企业财务管理混乱，账目不清，不合理开支偏大，如办公经费、招待费等，特别是人员工资占了费用支出的很大比重。,如果出现费用开支不是用做物业管理和服务上，而是挪作他用，那问题就更严重了。

物业管理服务能转委托给别人吗

第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。,二、物业公司转委托的责任承担是谁1、物业管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司后，并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

物业费的追讨期限

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。,3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

不交物业费,就不能正常使用自家车位吗

（1）物业公司对所提供的管理或服务应避免对业主的合法权益造成不当妨碍；（2）物业公司不应以查验权证、登记号牌、拦障设卡等方式阻碍权利人使用自有车位。,2、法律依据：《民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

自家车位安装充电桩小区物业不配合咋办

双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。,在有关组织(如人民调解委员会、居委会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。,通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

物业是否有义务制止未获相关部门批准的房屋改装

民法典规定，对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。,所以，业主有未经批准改装房屋行为，物业公司应当制止。,4、通常，物管服务不到位直接跟对方反反映，对方能够及时改善的话就可以解决问题了，所以提醒业主们千万不要采取直接拒绝交钱的错误做法。

房地产开发企业与物业服务企业能否收取装修保证金

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。,物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。,2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十五条、第五十二条二、物业管理公司的职责包括哪些1、物业管理按产业性质属于服务性行业，其基本出发点是根据社会生产力发展水平和人们对生活需求的变化，运用先进的维修养护技术和现代管理科学知识、环境生态科学知识，借助经济手段来管理物业，为业主、住户以及居民提供所需要的全方位、都层次的服务。

电梯里的广告费物业能收吗

4、法律依据：《民法典》第二百八十二条 ，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。,(3)有些时候，业主可能还没有入住，但此时物业却要求交纳物业费。,按照我国法律中的规定，这个时候物业是实际提供了物业服务的，业主不能以自己没有享受到服务而拒付物业费。

业委会收停车费是否合法

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。,总而言之，只要是在小区的公共区域的停车位，其业委会就有权利来收取停车费，当然这停车费具体是要收取多少，按什么标准计费，都是要通过业委会讨论之后才能决定的。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

发生物业纠纷如何解决

发生物业纠纷如何解决,一、发生物业纠纷如何解决1、发生物业纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商或者向物业所在地县级以上地方人民政府部门反映投诉,投诉仍未解决的可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。,第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

买的商铺成烂尾楼可停贷止损吗

建设项目无法取得合法手续，造成不间断的停复工，成本增加，社会资源浪费严重。,另一方面，开发商融资出现问题，无法按期交房，产生大量与购房人之间的诉讼纠纷。,在实践中，最终往往是金融机构以及施工单位等债权人获得清偿，广大购房业主的权益无法得到保障。

买到烂尾楼怎么办去哪投诉

二、购买烂尾楼如何维权1、如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。,②如果开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。,如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久。

买到烂尾楼能停贷吗

等额本金：在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。,此外还要注意贷款年限加上申请人年龄不允许超过70周岁。,商品房烂尾无法交付的，购房者不能私自停贷，但可以通过向银行申请停贷，如果和银行协商一致的，可以签订协议书，暂时停止偿还房贷，或者通过解除房屋买卖合同，从而停止还贷。

烂尾楼业主集体申请停供可以吗

二、房贷月供逾期会怎么样房贷月供逾期一般会导致很多严重的后果，最常见的时候信用变差，下面就来具体了解一下。,征信不良对后期贷款、申请信用卡，甚至是工作等都有影响，修复起来费时费力，所以大家要珍惜。,2、拍卖抵押房贷是把房子产权权押在银行的，如果房贷不能及时还款的话，银行在追讨未果的情况下，将选择收回房屋。

法律规定买到烂尾楼能停贷吗

(2)、向人民法院起诉停贷购房者可向人民法院起诉，请求解除购房合同和房屋抵押贷款合同，法院判决解除后，购房者不需要偿还贷款。,二、房贷逾期多久会被起诉如果你是在贷款机构申请的房贷的话，一般会看你逾期的天数。,法律规定购房者不能私自停贷，否则构成债务违约。

如果房子烂尾了购房者能够停止还贷吗

如果是比较严格的银行，即便你只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。,二、银行房贷逾期多久会被起诉若你超过3个月仍未缴款，那就很严重了。,判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。

买到烂尾楼是否能停贷

1、如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。,(1)若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。,(2)如果开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。

烂尾楼停贷会有什么后果

在获得房贷以后，只有按时还贷，才能保证个人征信良好，若出现多次逾期记录，那么征信可就不良了，最终所有的金融机构都不会给你提供贷款了，甚至说坐高铁、坐飞机都会大受限制。,具体而言，经购房者催告后，解除权行使的合理期限为三个月。,此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。

买到烂尾楼如何停止贷款

借款合同和借据是重要的法律文件，由于贷款期限都比较长，购房者一定要妥善保管这些合同，还要认真阅读这些条款了解自己的权利和义务。,按揭买房怎么办理，购房者办理按揭的程序一般是：(一)购房者与房地产公司签订《商品房预售(销售)合同》，并交纳30%房价款;(二)到银行指定的律师事务所申请办理贷款手续，提供银行要求的资信证明资料，由该律师事务所进行实质审查后出具《法律意见书》，上报银行批准。,申请人与发展商另行签订付款协议或按照原购房合同中的有关条款履行。

烂尾楼停贷申请流程

买到烂尾楼想停贷有什么合法合规方式操作

买到烂尾楼想停贷有什么合法合规方式操作,一、买到烂尾楼想停贷有什么合法合规方式操作1、业主购买的房屋烂尾无法交付的，想停止偿还房贷的，可以通过以下方式实施：(1)、向银行申请业主可以向银行申请暂停偿还房贷，但银行是否同意，要依据实际情况而定。,同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。,如果业主不齐心，法院也没办法处理，可能就得不到赔偿。

购房人强制停贷合不合法

如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久。,有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。,购买的房屋烂尾后，如果业主私自强制停贷，属于债务违约行为，要承担违约责任。

烂尾楼可以申请停贷吗

如果解决不了的，业主可向法院起诉，请求判决解除相关合同停贷。,三、烂尾楼怎么处理1、大多数购房者在买房时候都会选择贷款购买，如果是贷款的房子烂尾了，那么就会出现产权归属问题，因此我们要通过法律途径来保护自己的合法权益，一旦确定房子的归属权属于自己，那么可以找相关程序向房管局请求处理房产证。,如果解决不了的，业主可向法院起诉，请求判决解除相关合同停贷。

买到烂尾楼业主怎么去自救

开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。,(3)、开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。,此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。

面对烂尾楼问题,购房人强制停贷到底合不合法

而房屋烂尾无法交付，是开发商违约，并不影响业主和银行建立的借贷关系，所以不能因房屋烂尾而停贷，如果私自停贷，就会构成债务违约。,二、国家对烂尾楼怎么解决一般来讲，会出现楼盘烂尾，可能是没钱继续，也可能会开发商发现收不回来成本，当然还有些是携款潜逃，这些都涉及到巨额债务，政府是不能没收过来或者低价取得，然后再出售的，因为这会严重侵害债权人的利益，当然若是长期没人接盘，通常是由政府出面协调，而债务关系则由法院或者政府来处理。,业主购买的商品房烂尾后，不能私自停贷，否则会构成债务违约，要承担违约责任。

买到烂尾楼能停止贷款吗

三、买了烂尾楼怎么办1、如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。,(1)若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。,(2)如果开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。

买到烂尾楼一直拿不到房怎么申请停贷

此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。,烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。,此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。