父母离世子女怎么继承房产

父母离世子女怎么继承房产

父母离世后，房产的继承需要按照法律规定的程序进行。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，父母在生前可以订立遗嘱分自己的财产，如果未订立遗嘱，则按照法定继承理。

法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母，如果父母离世时没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。在分割遗产，一般应当均等分配，但继承人之间可以协商或者通过调解解决遗产分配问题。

如果继承人之间无法达成协议，或者遗产存在纠纷，可以通过诉讼决。在诉讼过程中，法院将根据证据和法律规定作出判决，确定每个继承人的份额。

需要注意的是，如果房产存在抵押、质押等权利限制，或者存在其他债权债务纠纷，继承人需要先解决这些问题才能办理继承手续。同时，如果房产需要过户，继承人需要提供相关证明文件，如死亡证明、亲属关系证明、继承权证明等。

总之，父母离世后房产的继承需要按照法律规定的程序进行，如果存在纠纷或问题，建议及时寻求法律帮助。

【法律依据】

第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠遗赠扶养议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

父母离世房产继承费用

父母离世后房产继承需要缴纳以下费用:

1.继承权公证费:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。例如, 100万以下部分差

额计费比率大约是千分之五, 100万- 1000万是千分之2.5。

3.房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税:法定继承人继承房地产，兔契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税

1.5%。

需要注意的是,这些费用可能会根据具体情况和地区有所差异。如果需要更详细的信息,建议咨询当地的房地产律师或相关部门。