遗产房买卖谁是权利人

一、遗产买卖谁是权利人

1、遗产房买卖实际所有权人是权利人。被继承人去世后，遗产房产权发生变动，在面临房屋实际权利人与房屋权属证书登记不一致的情形时，法院保护实际权利人的合法权益，经过确权程序，应当将房屋确认给实际所有权人。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百一十六条?物品的种类和内容，由法律规定。

二、二手房买卖否有遗产税

二手房买卖没有遗产税目前我国对二手房买卖是否有遗产税没有作出规定，另外，目前我国还没有设立遗产税这一税种所以在二手房交易时需要交纳的税费主要是房犀契税。

三、小三有权利分遗产吗

1、小三不可以分割遗产，小三不属于法定继承的范畴，当然不可以继承遗产。

只有合法的配偶之间才具有相互继承遗产的权利。但是如果被继承人在遗嘱写明让小三继承遗产的，则此时小三是可以继承遗产的。而且小三虽然不是法定继承人，但是其与出轨一方所生的孩子是法定继承人，法律规定非婚生子女与婚生子女享有一样的权利，同样可以作为第一顺序继承人继承父母的遗产。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承；

(一)第一顺序：配偶、子女、父母；

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母，外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第er 顺序继承人继承。