禁止赠与的房屋有什么法律规定

一、禁止赠与的房屋有什么法律规定

1、禁止赠与的房屋法律规定有：房屋土地使用权出让方式取得的；房屋被司法机关和行政机关依法裁定限制权利的；房屋土地使用权被依法收回的；房屋赠与未经抵押权、其他共有人同意的；房屋权属有争议的；房屋未依法登记领取权属证书的。

2、法律依据：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定

下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权的；

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

(五)权属有争议的；

(六)未依法登记领取权属证书的；

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、如何办理房屋赠与

1、赠予人与受赠人订立赠予书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予书，交纳契税，领取契证。

3、办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：

①申请书；

②有关当事人身份证件；

③原房地产产权；

④赠予书及公证书；

⑤遗赠明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书；

⑥契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。一些人为了逃避城市私房买卖最高限价的规定，或为了偷逃房地产税费，或是与不符合法律规定的买受人达成交易，以赠与为名，变相买卖私有房屋，是一种违法行为，一经查出，将由房地产管理部门没收非法所 得，并视情节轻重，处以非法所得两倍以下的罚款。