老人遗嘱怎么继承房子

一、老人遗嘱么继承房子

通过遗嘱继承房子的方式，需要遵循以下步骤：

确认遗嘱的有效性：首先，需要确认老人所立的遗嘱是否有效。遗嘱必须符合法律规定的形式要件和实质要件，才能被认定为有效。

确定继承人：根据遗嘱的内容，确定房产的继承人。如果遗嘱中指定了多个继承人，需要明确各自的继承份额。

办理继承手续：在确认遗嘱有效和确定继承人之后，需要办理相关的继承手续。这可能包括到房产管理部门办理房产过户手续、缴纳相关税费等。

需要注意的是，遗嘱继承房子时，还需要考虑以下因素：

遗嘱是否经过公证：如果遗嘱经过了公证，其法律效力会更强，办理继承手续时也会更加便捷。

是否存在其他继承人：如果老人还有其他法定继承，需要确认他们是否放弃继承权或者遗嘱中是否对他们的继承权进行了处理。

房产是否存在共有人：如果房产存在共有人，需要确认共有人是否同意将房产按照遗嘱进行继承。

总之，老人通过遗嘱继承房子需要遵循法律规定和遗嘱内容，办理相关手续并注意相关因素，以确保继承的合法性和有效性。如有需要，建议咨询专业律师或相关机构。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条 继承人范围及继承顺序

遗产照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条 代位继承

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

二、遗产继承方式有哪些

1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

3、遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。

如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗嘱，效力最低的是法定继承。如果儿子死了，并且是已经结婚过的，那么儿子的财产应该是跟配偶先分割夫妻共同财产，在夫妻共同财产分割完毕的情况下，接下来才可以按照遗嘱或者是继承顺序继承。不过继承权是公民的一项权益，可以放弃也可以享受。