房屋遗嘱怎么写法律才有效格式

一、房屋遗嘱么写法律才有效格式

1、写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。

2、写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。

3、立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条，【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条，【代书遗嘱】代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条，【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构理。

二、哪些遗嘱属无效遗嘱

1、无行为能力人、限制行为能力人所立遗嘱无效。

法律规定：“无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效”。《最高人民法院意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来又有了行为能力，仍属于无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱效力。”无行为能力人包括不满十周岁的未成年人，不能完全辨认自己行为的精神病人。限制行为能力人指十周岁以上不满十八周岁的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人。

实践中，对遗嘱能力的确定还应注意几种情况：

（1）间歇性精神病人，精神正常时，所立遗嘱有效，发病期间所立遗嘱无效；

（2）精神病治愈后的成年人，所立遗嘱有效；

（3）被诊断为痴呆症及年老而神志不清的人所立遗嘱无效。

2、违背遗嘱人真实意思的遗嘱无效。“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效”。

3、遗嘱中没有对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要份额的，遗嘱无效。

“遗嘱应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产额。”因此，违反此条规定的遗嘱无效。

4、处分不属于自己财产的遗嘱内容无效。

最高人民法院意见中第三十八条规定“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产的，遗嘱的这部分内容应认为无效。”