公平公正的企业被征地补偿规范操作指南？

公平公正的企业被征地补偿范操作指南?

征收企业土地的，需要对企业给予一定经济补偿，补偿由征收部门和企业协商，协商一致签订补偿协议书。

征收企业土地补偿可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算。

房屋拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估，可以根据实际评估时间点计算重置价值，可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算，可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。

企业拆迁评估的步骤是：

1、选择机构;

2、签订合同;

3、进行现场评估;

4、宣传说明;

5、递交报告;

6、申请复核;

7、申请评估。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，市、县级人民政府作出房屋征收决定应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权时收回。

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