棚户区改造国家补偿多少钱?征地补偿费如何发放?

一、棚户区改造国家补偿多少钱

一般来讲，对于国有土地上的棚户区改造，房屋补偿应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。

而补偿方式通常分为货币补偿产权调换两种。货币补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费等。而产权置换般是拆一还一，在同等区位中，能做到1:1进行房屋置换就算是合理补偿。这两种拆迁补偿方式，被拆迁人可以自由选择。

集体土地上房屋的棚户区拆迁补偿，通常也是分为货币补偿和产权调换两种方式。

如果棚改区域是农村集体土地，但该片区处于城市规划区范围之内，则也可以参考国有土地上房屋的征收补偿标准进行补偿。产权调换也可以参照国有土地上房屋征收产权置换的标准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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二、棚改货币化安置方式有哪些

棚改货币化安置方式包括:政府组织购买、政府集中采购和直接货币补偿，安置方式按照自愿的原则由棚户区居民自主选择。

1、政府组织购买。由区县政府从本市商品房市场组织房源，搭建统一的房源信息平台，通过发放“购房券”等形式，引导棚户区居民自主选择购买。

2、政府集中采购。由区县政府按照政府采购序的规定，集中购买本市在建或已建成的普通商品住房用于棚改安置，采购价格不得高于所在区域周边同类商品住房的平均价格。

3、直接货币补偿。区县政府将补偿资金支付给棚户区居民，由棚户区居民自行通过房地产市场购买、租赁住房或用于其他支出。

对于棚户区改造补偿具体多少钱是需要根据当地的实际情况来判断的，一般补偿方式包含货币补偿和产权置换，选择货币补偿的可以由政府通过直接发放货币补偿款的方式进行，产权置换的方式，可以按照拆迁面积得到住房补偿。

三、重庆市征地补偿准是多少?

重庆市征地补偿标准是：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算;其他附着物的补偿标准。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

四、征地补偿费如何发放?

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

1、在当地金融机构设立专户存放。

2、使用情况公开，接受村民监督。

3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

五、征地补偿的纠纷如何解决?

1、补偿标准争议 先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

2、补偿费用分配纠纷 其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼决。

3、征地信息公开纠纷 属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

虽然征地补偿费发放时间没有一个明确的规定，但相关法律中还是规定了必须在征收之前补偿到位。而具体征地补偿费的标准，则各个地区规定的不太一样，不过我国法律中明确要求要严格按照各级人民政府公布的征地补偿标准，对拆迁户进行补偿。