国土部征地补偿是什么?学校的土地使用权类型是什么?

一、国土部最新征地补偿什么?

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

拆迁补偿标准调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。

各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

二、征地补偿费用项目是什么?

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、 附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

目前我们国家对于土地征收补偿这个方面是非常的关注的，因为农民的土地如果被征收的话，由此可能还是会带来一定的损失的。所以必须要保障其生活，至少是不能够让其生活水平低于土地被征收之前，所以具体的补偿项目是比较多的，包括有安置补偿费用和土地补偿费。

三、其他类型土地使用权限

学校的土地使用权是归国家所有的，学校依法享有国家土地使用权的期限，根据不同用途的土地，在使用权的年限上分为40到70年不等，而学校的使用期限是在五十年。

按照规定，新增建设用地地有偿使用费，是指新增建设用地的平均土地纯收益。据估算，标准调整后，中央和地方实际收缴的新增建设用地土地有偿使用费将提高1倍。

土地使用年限就是个人或者集体依法享有国家或者集体土地使用权的期限，我们都知道，现在买房的使用权期限就是七十年，最高的土地使用权也是七十年，当然，不同用途的土地的使用权年限有所差异。

外商投资企业经依法批准使用土地的，须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工，与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同;市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。土地使用费自核定之日起五年内不变;五年期满后，根据实际情况，重新核定。

外商投资企业从批准成立之日起，按公历日历年度缴纳土地使用费。土地使用费按半年征收，年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的，按半年计征，不足半年的，免征土地使用费。

外商投资企业可以按出让方式取得土地使用权。按照土地的不同用途，分别采取协议、招标拍卖方式进行。招标出让的，由评标员会根据招标要求和投标所报条件确定中标，中标者所报土地价款即为出让金额;拍卖出让的，最高报价者所报土地价款即为出让金额;协议出让的，应交出让金不低于国家规定的最低价和云南省规定的有关标准。企业一次交纳出让金有困难的，可以在出让合同中约定分期交纳，或者缩短出让年限以降低出让金额。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

我国的土地使用是法律法规以及国家政策十分关注的，学校作为教育用地，土地使用权的期限是在五十年，而使用权是归国家所有的，但这种类型的土地不用交纳税额，但学校校长不能私自将学校用地使用权租赁给他人，否则会以违法行为来处理，应当接受相应的刑事处罚。