首页 征地协议

  • 动拆迁知识问答

    （三）共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。,（雷*祺律师收集整理） 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人、公有房屋承租人搬迁。,答：征收设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按照国家和本市房地产抵押规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商。

  • 商人‘请’农民抢栽抢种想分征地补偿款 法院认定协议无效

    商人‘请’农民抢栽抢种想分征地补偿款 法院认定协议无效,为了获得他人的征地补偿款，天津张先生购买了价值17万元的苗木，并找到北京市海淀区冷泉村的付先生等村民商议，由张先生提供苗木在各家土地上栽树，遇拆迁时各分得一半补偿款。,协议签订后，张先生在该土地上种植了小檗及桧柏。, 法院审理后认为，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。

  • 委托征地协议书范本怎么写

    指导、监督相关部门在高速公路征地实施过程中的各项工作。,确保交付施工的用地权属、地类清楚、面积准确、手续完备。,在施工中需征(租)零星土地时，根据施工单位提出的申请，及时完成丈量登记并交付使用。

  • 解决征地补偿协议纠纷的机制是怎样的呢

    通过比较可以发现行政主体作为房屋征收部门应该没有异议。,但是仔细审视征收补偿协议纠纷可以发现,作为征收部门的行政机关行使合同中的特权或主导性权利时,其意志才可能像具体行政行为那样可以不需要借助法院而直接得到贯彻。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

  • 委托征地协议怎么写

    指导、监督相关部门在高速公路征地实施过程中的各项工作。,确保交付施工的用地权属、地类清楚、面积准确、手续完备。,在施工中需征(租)零星土地时，根据施工单位提出的申请，及时完成丈量登记并交付使用。

  • 签订征地补偿协议的程序是什么

    村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。,三、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。,村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。

  • 临时建筑是否应予补偿

    临时建筑是否应予补偿,根据城乡规划管理法律法规的规定，在城市规划区内进行临时建筑，必须在批准的使用期限内拆除。,因此，拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。,我国各地由于历史原因存在大量手续不全，未经登记的房屋，在征收范围确定后，各市、县级人民政府应当组织有关部门对这一部分房屋进行调查、认定、处理。

  • 非住宅房屋与住宅房屋如何界定

    有些房屋虽然没有办理相关证照，但确实用作了办公或生产经营;而有的房屋，尽管证照登记地就在该房屋内，却没有在此办公或生产经营。,有些被征收人事先得到消息，居住地马上要征收了，为多些补偿，才将住宅改作生产经营，此类房屋不能要求按照住改非补偿。,凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。

  • 签订征地协议时需要注意什么

    签订征地协议时需要注意什么,签订征地协议时需要注意什么征地拆迁补偿协议的签订不容小视，在签订的过程中，我们应该审查签订合同的主体是否合法；注意约定违约责任；明确约定合同履行的程序；审查合同内容中是否有不利于我们的不公平条款等。,4、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。,以上就是小编为大家整理的有关知识，如果您还有更多的疑问，可以咨询专业律师，或者直接委托律师帮您摆脱法律困境。

  • 签订电线杆占地协议注意些什么

    4、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。,曾经有一位企业客户来咨询律师，遇到的就是这种情况。,如果你有其他问题，可以向我们的律师进行咨询。

  • 一般征地协议签了多久能拿钱

    第二条被拆迁人家庭基本情况乙方有正式户口人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等见附表)。,2、协议生效并如约支付费用后，乙方如不按期进行和完成搬迁，交付场地给甲方使用，每逾期一日，按本协议金额的百分之一向甲方偿付违约金，累计计算。,六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各执一份。

  • 征地协议包含哪些文件

    有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。,第十一条征地补偿、安置方案经批准后，由有关市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。,第十二条有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置费用拨付给被征地农村集体经济组织后，有权要求该农村集体经济组织在一定时限内提供支付清单。

  • 征地协议应由谁签定

    房屋拆迁部门与被拆迁人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点与面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过度期限等事项，订立补偿协议。,生效条件房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。,如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

  • 村委会统一签定的征地协议有效吗

    征收土地方案依法批准后，市县国土资源部门具体组织公告、登记等征地批后实施工作。,小编提醒您，征地协议必须要有土地拥有者签订，由村委会代签是不合法的。,如果对于一些征地纠纷无能为力时，那么可以通过在线咨询系统询问本网律师，请他们给予你相应的解决方案。

  • 征地协议的生效要件

    为保护被征地农民的合法权益，1999年1月1日起实施的《土地管理法》对征地程序进行了重大改革，其中第四十六和第四十八条分别规定“国家征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。,被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记”;“征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。,小编提醒您，在征地中如发现所签订的协议无效影响到个人权益时，要通过法律来解决。

  • 政府伪造征地协议如何维权

    因为既然是“真假合同”，就必有一真必有一假，法院审理案件“以事实为依据，以法律为准绳”，必须去伪存真，在案件当事人对存疑合同提出司法鉴定申请后，法庭可委托相关有资质的司法鉴定机构出具鉴定结论，来判断合同的真伪问题。,如果在合同诉讼过程中，一方当事人向法庭出具了虚假合同，应当承担相应的法律后果和责任，法庭可视情况对其处以司法拘留等处罚措施。,伪造民法典律上是什么罪合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物数额较大的行为。

  • 征地协议书可以申请行政复议吗

    2、审理的内容根据《行政复议法》的规定，复议机关既有权审查具体行政行为是否合法，也有权审查具体行政行为是否适当。,5、审理中具体行政行为的效力《行政复议法》第21条规定："行政复议期间具体行政行为不停止执行;但是，……"从而确立了复议不停止执行的制度。,情况复杂，不能在规定期限内作出行政复议决定的，经行政复议机关的负责人批准，可以适当延长，并告知申请人和被申请人;但是，延长期限最多不超过30日。

  • 水田征收协议书

    三、在上述土地范围内，乙方自本协议签订之日起，不得再种植作物或各种构筑物，不得以任何理由影响甲方工作及水电、道路安全交通，否则视为违约，一切损失由乙方负责，甲方不再支付任何费用。,六、出让期为年，合同期满后，甲方在同等条件下有优先liuxue86.com续约权。,七、本协议自签订之日起生效，甲方在三日内将所有款项一次性支付给乙方，乙方领款后出具收据凭证并及时把土地移交给甲方使用。

  • 征地拆迁的维权小常识是什么

    故此国家征收权不能随便使用，必须给他戴上紧箍咒，以防被滥用，国家征收权的紧箍咒就是公共利益即除非为了公共利益的需要不能行使国家征收权。,至于如何界定公共利益的范围，无论是学界还是实务都没有定论。,四、征地批文的诉讼--共同被告如果对征地批文的复议决定不服，可以申请国务院裁决，也可以向人民法院诉讼。

  • 村委会有权利签订征地协议吗

    征地告知要落实到村组和农户，结合村务信息公开，采取广播、在村务公开栏和其他明显位置公告等方式，多形式、多途径告知征收土地方案，目的就是为了维护农民群众的知情权、参与权。,征收土地方案依法批准后，市县国土资源部门具体组织公告、登记等征地批后实施工作。,在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内实施征地，可结合本地实际采取留地安置方式。

  • 政府征地的程序是怎么样的

    3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。,5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。,(2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。

  • 征地果树补偿标准

    8杂果树培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;衰果期26年以上平均每株补偿140元。,注：本标准仅供参考，被征地农民可以在当地自然资源主管部门查询相关文件。,原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。

  • 征地价格多少

    土地补偿费的使用应当由被征地集体经济组织或村民委员会的成员表决确定，收支情况至少每6个月公布一次，接受本集体经济组织成员或村民监督。,禁止任何单位和个人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地补偿费。,对于土地征收行为，一直是我国在实施上有所阻碍的。

  • 国家征田补偿标准

    ” 征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。,3、征地信息公开纠纷 属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。,以上就是相关回答，国家在进行征地补偿的时候需要赔偿很多类型的费用，其中包括土地补偿费、安置补偿费和青苗补偿费等，国家规定了的补偿一定不能够省去，还是要和村民签订征地协议，如果您还有其他法律问题的话可以咨询相关律师。

  • 合村并镇是属于征地拆迁吗

    因此，被征收人首先要注意这类项目是否有征地批文。,如果村民没有见到这份文件，那么征地拆迁可能就存在程序上的违法。,公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

  • 合村并镇是什么,是要拆迁吗

    这样的一个管理模式能使得农村人口更加集中，也可将村内闲置的土地进行重新利用。,目前国家并没有统一对顶农村必须拆迁合村并镇政策，一些地方出台的农村房屋拆迁政策是参照城市房屋拆迁的政策及土地管理法制定的。,如果还有什么疑问，可以咨询相关律师。

  • 农民宅基地怎样变成国有土地

    永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。,2、农村集体土地证是属于村民集体的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;3、农民集土地证由县级人民政府登记造册，核发证书，确认权。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

  • 征地后几年没拆迁文件有效吗

    在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。,跟上面的标准比照过后，确定补偿款不对的话，那你可以按照下面的途径维权：1、一般情况下，如果对征地补偿不满意，可以要求地方人民政府协调。,3、如果是非正常征地的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。

  • 2024民法典中回迁房在回迁时有什么手续

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。,3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。,通过上述分析知道，依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，被征收人取得回迁房后，需要办理的手续是对房屋进行验收，验收合格后，收集相关材料，办理房屋产权首次登记。

  • 村委会有权征地吗

    国家征收土地的，是依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。,2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。,不过，事实上，确实需要一笔资金用于村集体公共建设或其他公益用途，比如修建学校、建身设备、村办企业等等。

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