疫情期间出租房减免租金吗

疫情期间出租房减免租金吗

个人出租的是按房东意愿来，这个不严格要求的，但是商铺出租的发展是可以减免的。各地政策不一，减免也不一样。

随着肺炎疫情进入攻坚战时期，各地相继采取延迟复工、关闭部分娱乐场所、商场、封锁小区等措施应对疫情扩张。由此不得不面对的是，受疫情及上述政策影响，部分企事业单位、个体户、自然人等签订的租赁合同履行势必也会受到相应阻碍。

一、疫情期间，承租人主张减免租金的法律依据

（一）不可抗力（《合同法》、《民法总则》有效期限截止于2020年12月31日）

根据我国《民法总则》第一百八十条以及《合同法》第一百一十七条的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。同时，根据《合同法》第一百一十七条的规定，不可抗力属于法定的免责事由不归责于当事人，因其造成合同不能履行的，可以变更或者解除合同因此，不可抗力的法律后果是直接免责，并通过变更或解除合同解决不可抗力带来的不利影响。

最新资讯（《民法典》2021年1月1日起生效）

《中华人民共和国民法典》

第五百九十条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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