疫情可以提前退租吗

房屋租赁合同一般在疫情发生前签订。疫情的影响是暂时的，合同以后还可以履行，这种情况应不构成不可抗力。但是可以主张情势变更和公平原则，适当延长租期、减免租金，合理分担因疫情防控导致的不利后果。
法律依据：（1）《中华人民共和国民法总则》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
（2）《中华人民共和国民法总则》第六条：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
（3）《中华人民共和国合同法》第五条：公平原则当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

温馨提示：

《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《物权法8》《合同法》《物权法《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的其他问题# 点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询律师#