设立居住权的房屋是否有权再租赁
一、设立居住权的房屋是否有权再租赁
设立居住权的房屋一般情况下无权再租赁，根据我国法律的规定，一般来说设立居住权的房屋在居住权期间内，正常不允许出租给其他人。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。但若当事人有另外约定，则可以出租。
【法律依据】《民法典》第三百六十九条
【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
二、房屋如何设立居住权
房屋居住权的设立可以通过以下步骤完成：
1.确定居住权人：首先需要确定谁将是居住权的主体，即谁将享有居住权。通常，居住权的主体可以是自然人、法人或其他组织。
2.确定居住权范围：居住权的范围通常与房屋的产权范围一致。如果房屋有多个楼层或多个房间，可以根据需要确定居住权的范围。
3.签订居住权合同：居住权人需要与房屋产权人签订居住权合同，明确居住权的范围、期限、权利和义务等内容。
4.登记备案：在签订居住权合同后，应当到当地房地产登记机构进行登记备案。登记备案是居住权设立的必要程序，也是居住权生效的标志。
5.缴纳相关税费：在设立居住权的过程中，可能需要缴纳相关的税费，如房屋评估费用、登记费用等。需要注意的是，在设立房屋居住权时，应当遵守当地的相关法律法规和政策，确保合法合规。同时，还需要充分考虑和协商各方利益，避免产生不必要的纠纷。