主委员会作出的决定,对业主有约束吗?
《民法典》第二百八十条第一款规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。
那么对全体业主具有法律约束力的“决定”,应当具有如下条件:
1. 该决定必是依法设立的业主大会、业主委员会作出的;
2. 该决定必须是业主大会、业主委员会依照法定程序作出的;
3. 该决定必须是符合法律、法规及规章,不得违背社会道德,不损害国家、公共和其他利益的决定。
上述各条件必须同时满足,否则该决定对业主不产生法律效力。
《民法典》第二百八十条第二款规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
单个业主或部分业主以自己没有参加业主大会为由,不服决定事项,请求人民法院撤销决定。只要“决定”符合上述三个条件,业主以其未参加业主大会为由请求撤销决定的主张不能得到支持。
业主大会或业主委员会作出的决定,对全体业主具有约束力,包括物业的所有人、物业的承租人、业主的继承人。当物业发生租赁、继承时,承租人、继承人不得以其未参加有关会议为由不履行决定所产生的义务和责任。
【法律依据】
《民法典》第二百八十条,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
主委员会作出的决定,对业主有约束吗?如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的,有2个途径:
如何找到合适的律师?
如果您是要咨询问题,以下几点可供参考:
1、优秀的职业素养:可以通过律师的资料、评价记录等信息来判断;
2、较快的响应速度:可以通过律师的服务记录来推测;
3、诚恳的服务态度:可以通过律师的解答咨询内容来辨别。
如果您是要打官司,以下几点需要关注:
1、优秀的职业素养:可以通过律师的资料、评价记录等信息来判断;
2、良好的形象气质:可以通过律师个人照片、音视频讲解直观感受;
3、丰富的执业经验:可以通过律师的亲办案例来佐证。